Управление арендой коммерческой недвижимости

Когда у объекта несколько арендаторов, собственнику приходится одновременно контролировать договоры, сроки оплат, свободные площади и обращения. «Спасская недвижимость» объединяет эти задачи в управление арендой коммерческих помещений и зданий.

Арендаторы и заполняемость

Разбираем действующие договоры, сроки освобождения и ставки. Для свободных блоков согласуем условия сдачи, организуем размещение, показы и переговоры. Решение о новом арендаторе и существенных условиях принимается в пределах согласованных полномочий.

Платежи и задолженность

Ведём календарь начислений, сопоставляем поступления со счетами, контролируем обеспечительные платежи и даты индексации. По просрочке определяем следующий шаг: напоминание, сверку или претензионную работу. Начисленный доход и фактически полученные деньги показываются отдельно.

Что получает собственник

Отчёт по договорам, свободным площадям, начислениям, оплатам и задолженности. Документы и история обращений сохраняются по объекту. Состав доступа в личный кабинет определяется при настройке.

С чего начать

Для первого обсуждения достаточно адреса, площади, количества арендаторов и описания текущих задач. Затем изучаем договоры, расчёты и расходы, согласуем состав услуг и порядок передачи объекта.