Управление нежилыми и торговыми помещениями

Отдельное коммерческое помещение требует своего учёта даже внутри большого здания. Помогаем собственнику организовать работу с арендаторами, общими зонами, платежами и эксплуатацией. Основной формат — объекты от 250 м², в том числе разделённые на блоки.

Помещение с несколькими арендаторами

Составляем реестр блоков, площадей, договоров и сроков. Один арендатор может занимать несколько блоков: количество помещений, арендаторов и договоров учитывается отдельно. Для свободных площадей согласуем план сдачи.

Street retail

Для торгового помещения учитываем входы, витрины, режим доступа, назначение и инженерные возможности. Условия использования, размещения вывески и проведения работ проверяются по документам объекта и согласованиям.

Коммунальные расходы

Фиксируем общие и индивидуальные приборы, периоды показаний и тарифы. Согласуем правила распределения общих расходов и подтверждение показаний. Перевыставление должно опираться на договорные условия и исходные документы.

Передача в управление

Принимаем договоры и дополнительные соглашения, сведения о депозитах и задолженности, показания, ключи и техническую документацию. Недостающие сведения заносим в перечень с ответственными и сроками.